Wat verdient een makelaar eigenlijk per verkocht huis?

Financiën spelen een grote rol als je een huis koopt of verkoopt. Een van de kosten waar je rekening mee moet houden, is die van de makelaar. Veel mensen vragen zich af hoeveel een makelaar verdient per huis. Dit hangt samen met de prijs van de woning, het afgesproken percentage en de manier van werken. Hier lees je hoe het salaris van een makelaar is opgebouwd en waar dit van afhangt.

Het percentage bij de verkoop van een huis

Voor bijna elke woning krijgt de makelaar een deel van de verkoopprijs. Dit percentage heet courtage. In Nederland ligt dat tarief meestal rond de 1 procent van de verkoopprijs. Hoe hoger het bedrag waarvoor het huis wordt verkocht, hoe meer de makelaar hier dus aan overhoudt. Stel dat er een woning wordt verkocht voor 350.000 euro, dan krijgt de makelaar ongeveer 3.500 euro. Soms wordt er een vast bedrag afgesproken, maar het percentage is het meest gebruikelijk. Dit percentage is een vergoeding voor het regelen van de verkoop, alles daaromheen en het geven van advies. Het bedrag komt bovenop andere kosten rond wonen en verhuizing, en draagt bij aan de totale financiën waar je rekening mee moet houden.

Verschillende manieren van inkomsten voor makelaars

Het bedrag dat een makelaar per verkochte woning verdient, is niet altijd gelijk. Niet elke makelaar kiest voor dezelfde manier van werken. Er zijn makelaars die per huis werken op basis van een percentage, maar je ziet ook vaste tarieven terug. In sommige gevallen kun je kiezen voor pakketten met een vaste prijs, hierdoor weet je van tevoren wat de kosten zijn. Als het tarief een percentage is van de verkoopprijs, stijgt het inkomen van de makelaar dus mee met de waarde van woningen. Een makelaar kan daarnaast extra diensten aanbieden, zoals hulp bij een bouwkundige keuring of presentatie op sociale media, die ook inkomen opleveren. Zo verdienen makelaars vaak op verschillende manieren aan hun werk rondom een koop- of verkoopproces.

Het maandinkomen van een makelaar in loondienst

Naast het geld per huis, krijgen veel makelaars een vast maandloon. Een makelaar in dienst van een makelaarskantoor ontvangt gemiddeld 3.820 euro bruto per maand. Netto is dit ongeveer 2.500 euro per maand. Sommige makelaars starten met een lager inkomen, maar naarmate ze meer ervaring hebben, stijgt het salaris. Makelaars ontvangen naast hun loon soms ook vakantiegeld en een dertiende maand. De courtage die wordt gevraagd voor een huis wordt vaak deels verdeeld onder het kantoor en de makelaar zelf, zodat alle kosten en salarissen betaald kunnen worden. Hierdoor is het maandelijkse inkomen stabieler dan alleen het inkomen per verkocht huis.

Schommelingen in inkomsten en het belang van goede afspraken

De inkomsten van een makelaar zijn afhankelijk van veel factoren. Soms is er veel werk en worden er veel huizen verkocht, soms staan er juist minder huizen te koop. Het jaarsalaris kan dus omhoog of omlaag gaan, afhankelijk van hoeveel woningen er worden verkocht. Ook kan er verschil zijn tussen makelaars binnen het zelfde kantoor, afhankelijk van het aantal klanten dat ze helpen. Het is daarom belangrijk om duidelijke afspraken te maken over tarieven en hoeveel geld je betaalt. Door die afspraken weet je wat je zelf kwijt bent en wat de makelaar meestal verdient aan het verkopen van een huis. Ook voor je eigen geldzaken helpt het om hier helderheid over te hebben.

De rol van financiën bij het inschakelen van een makelaar

Het kiezen van een makelaar is niet alleen een kwestie van vertrouwen en klik, maar ook van financiën. Je wilt weten hoeveel je kwijt bent voor hun hulp, en of de investering het waard is. Het bedrag varieert niet alleen door het percentage of tarief, maar ook door eventuele extra opties. Daarom is het verstandig om goed te kijken naar het totaalplaatje: wat krijg je voor het bedrag dat je betaalt, en hoeveel blijft er over na aftrek van kosten? Aan de andere kant bepaalt het aantal huizen dat een makelaar verkoopt voor een deel zijn jaarlijkse inkomsten. Op deze manier spelen financiën een hoofdrol voor zowel de klant als de makelaar zelf.

Meestgestelde vragen over wat een makelaar verdient per huis

• Wat is courtage? Courtage is het bedrag dat je aan de makelaar betaalt voor zijn werk. Dit is meestal een percentage van de verkoopprijs van je huis, vaak rond de 1 procent.

• Betaal ik ook kosten als het huis niet verkocht wordt? In de meeste gevallen betaal je alleen courtage als het huis daadwerkelijk verkocht is. Soms worden er wel opstartkosten gevraagd, bijvoorbeeld voor foto’s of advertenties.

• Krijgt een makelaar altijd evenveel geld per huis? Het bedrag dat een makelaar verdient loopt uiteen. De inkomsten hangen af van de verkoopprijs, het afgesproken percentage, het soort dienst en het aantal verkochte huizen per jaar.

• Wat verdient een makelaar gemiddeld per maand? Een makelaar die in loondienst werkt, verdient gemiddeld zo’n 3.820 euro bruto per maand. Netto blijft daar ongeveer 2.500 euro van over.

• Komen er naast courtage nog andere kosten kijken bij het inschakelen van een makelaar? Buiten de courtage rekenen sommige makelaars extra kosten voor plaatsing op websites, foto’s of aanvullende diensten. Het is slim om dit vooraf goed af te spreken.